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广东禅城:每一平米一一九三六元以上住房将成“豪宅”
2019-06-07 03:33:17  来源:新浪新闻  
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今年上半年每平方米达11936元以上的住房将被视为“豪宅”。记者昨日从禅城区国土城建和水务局发布的该区普通住房价格标准中获悉,该区今年上半年的普通住宅标准比去年上半年降低约18%。

公告显示,2010年下半年禅城区普通住房价格标准为13935元/平方米;2011年上半年禅城区普通住房价格标准为14532元/平方米,2011年下半年禅城区普通住房价格标准为12964元/平方米;2012年上半年禅城区普通住房价格标准为11936元/平方米。这意味着,今年上半年的普通住宅标准比去年和前年都有所降低,今年上半年对比去年上半年的该标准降低了2596元,降低幅度为18%。而今年下半年的该标准,禅城区国土城建和水务局尚未发布。

据悉,该标准是区分豪宅与普通住宅的主要依据,即人们通常所谓的“豪宅税”起征点,普通住宅交易将享受营业税、契税等优惠。禅城近年来都实施普通住房认定标准每半年一调整,以适应市场变化。

该标准被业界视为楼价风向标,普通住宅标准的下调明显,表明房价的下降幅度也不小。而禅城区房价的一系列数据可以印证这一问题。

与以往动辄破万的房地产均价相比,从今年年初禅城区的房价已经出现明显的下降趋势,今年一季度禅城的房价同比下降47%。一众房地产商“半年考”的成绩也并不理想,数据显示,今年上半年佛山市商品住宅成交面积为291万平方米,同比下降26.9%,成交均价为7799元/㎡,同比下降5%。禅城上半年的成交量为47.66万平方米,成交价格为8501元/㎡,与去年同期相比,降幅达到21.57%。

本次普通住房标准的下调,使部分原本属于普通住宅范畴的房子摇身一变成为豪宅,享受不了普通住宅相关政策优惠,一部分居民将受到影响。

“事实上,我的理解是受惠的人多于受影响的人。这个标准每半年调整一次,有关规定显示该标准必须高于区域房子均价的1.2倍左右,这一次政府为什么要调低普通住宅的标准,因为目前房价更趋于理性,房地产商开发的产品更贴近刚需。房价低了,意味着房地产调控做到位了。”佛山领先峰房地产顾问有限公司总经理助理李华宇表示,目前市民的购房选择仍然非常多,像魁奇路沿线的新一期世博家园,佛山大道沿线的东海国际、罗马新都等,这些楼盘的均价都低于一万元。

而业内人士同时提醒,市民购房时应根据需求和相关标准,明确所买的是豪宅还是普通住房,避免因此发生纠纷。 (记者/李晓莉)

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责编:陈璞
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