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上海楼市再现“抢收热”

来源:新浪新闻 作者:张慧鑫 编辑:新浪新闻 2019-06-07 09:01:07
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时值岁末,开发商的推盘力度大增,意图年底冲刺业绩。在刚刚过去的上周末两天,上海楼市有9个住宅项目开盘或加推了1400余套房源,比此前一周的新推房源数量上涨了5成以上。

据上海搜房数据监控中心分析师曲鹏介绍,进入12月份以来,上海楼市的推盘量呈现连续上升之势,上周末推盘套数相比本月首个周末,增幅已经达到7倍有余。12月份开盘量逐周上涨,说明采取抢收业绩这一行动的,在开发商中不在少数。由于今年楼市销售情况总体好于去年,不少楼盘打算在年底尽可能提高业绩。在很多开发商看来,进入2013年以后,由于春节长假的影响,楼市会进入一个成交低潮期,大多数项目很难有所动作,如果错过当前的一波行情,下一个成交旺季就有可能要等到两三个月以后。

来自上海易居房地产研究院的最新研究显示,今年前11个月,我国房地产业投资增幅加快,新开工趋稳,销售持续活跃,房价平稳,房地产开发景气指数回升明显。前十一个月,全国商品房销售量和销售额均超过去年同期,全年销售实现正增长已成定局。其中,11月份,房地产业各项指标全部向好,北京、广州、上海、深圳四个城市的商品住宅成交量同比增幅分别为 114%、93%、98%与 175%,环比增幅分别为21%、-13%、12%、25%。

“最近,开发商推出的一批外围刚需楼盘和一些新房紧缺区域的楼盘,将可能对年终成交产生明显的拉动作用。”德佑地产研究主任陆骑麟说。如,在12月10日至16日这一周内,位于南翔的 “秀城溪岸澜庭”一举售出162套房源,位居当周全市首位。这一项目单价不足1.6万元,且包含大量80平方米至90平方米之间的房源,在南翔板块有明显的价格优势。从当周楼市成交榜中可以看出,刚需盘依然是成交主力。在成交榜前10个项目中,有9个项目的单价在2万元/平方米以下,其中像“格兰华庭”、“海尚墅林苑”、“绿地时代名邸”等项目,均价低于1万元/平方米。近期不少新推房源的楼盘,在前期已经获得过热销行情。如,新城金郡园、星尚湾名邸、万科名琉苑、格兰华庭等项目,开发商在市场口碑已经确立的情况下,意图年底乘胜追击。(记者 张奕)

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